1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
目黒区
86.8万円/㎡
前年比+2.9%
フォレストハイツ武蔵小山
東京都目黒区目黒本町三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩6分
1990年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
2,287万円
76.3万円/㎡
1,128
1,900
2,673
3,446
AI査定結果
推定相場価格
2,287万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,900万円〜2,673万円
63.4万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
フォレストハイツ武蔵小山
2,000万円（66.7万円/㎡）/ 1階 / 29.98㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は68.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,000万円 | 66.7万円 | 1階 | 29.98㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,100万円 | 70.0万円 | 2階 | 29.98㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は80.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | フォレストハイツ武蔵小山 目黒区目黒本町三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 2,000万円 | 66.7万円 | 29.98㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 4戸 | RC |
| 2020/11/20 | ダイアパレス目黒本町 目黒区目黒本町三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 2,790万円 | 83.0万円 | 33.6㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | ジェイパーク武蔵小山 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅5分 | 2,780万円 | 95.0万円 | 29.25㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | 日神パレス武蔵小山 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,180万円 | 78.2万円 | 27.87㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2022/09/22 | リバティヒルズ目黒本町 目黒区目黒本町四丁目 | 武蔵小山駅11分 | 1,490万円 | 63.5万円 | 23.46㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2020/10/25 | クリオ武蔵小山壱番館 目黒区目黒本町六丁目 | 西小山駅12分 | 2,999万円 | 82.7万円 | 36.26㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/13 | ワールドパレス目黒本町 目黒区目黒本町六丁目 | 西小山駅10分 | 2,300万円 | 82.5万円 | 27.87㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/31 | スカイコート目黒 目黒区下目黒三丁目 | 不動前駅8分 | 2,480万円 | 69.3万円 | 35.78㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2021/05/22 | ウィン目黒 目黒区下目黒三丁目 | 不動前駅8分 | 2,950万円 | 90.7万円 | 32.53㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北東 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2022/12/09 | エーブル目黒洗足 目黒区洗足一丁目 | 洗足駅8分 | 1,380万円 | 57.1万円 | 24.17㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2021/04/03 | プライム目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅8分 | 2,880万円 | 87.4万円 | 32.94㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2022/07/11 | サンシティ祐天寺1 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅3分 | 2,580万円 | 96.8万円 | 26.66㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2021/06/07 | カルム学芸大 目黒区五本木二丁目 | 学芸大学駅7分 | 1,790万円 | 59.2万円 | 30.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2021/02/05 | マイキャッスル都立大学 目黒区南三丁目 | 大岡山駅11分 | 2,850万円 | 78.2万円 | 36.45㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/29 | リバティ大明 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅1分 | 2,980万円 | 98.8万円 | 30.15㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/07 | プレール都立大 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅11分 | 1,480万円 | 63.4万円 | 23.36㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2020/12/03 | ソレイユヴィラ 目黒区五本木一丁目 | 祐天寺駅6分 | 2,200万円 | 71.9万円 | 30.59㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/31 | セザール大岡山 目黒区大岡山二丁目 | 大岡山駅4分 | 2,100万円 | 87.7万円 | 23.94㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/31 | ランデン代官山 目黒区中目黒一丁目 | 代官山駅4分 | 2,300万円 | 90.6万円 | 25.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/28 | パシフィックパレス都立大 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅3分 | 2,000万円 | 69.8万円 | 28.65㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/07 | グランドエクセル祐天寺 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅11分 | 2,480万円 | 96.0万円 | 25.82㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/22 | シティビル池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 2,280万円 | 76.2万円 | 29.92㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2023/01/31 | ロイヤルアーバン駒場東大 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅5分 | 2,250万円 | 88.9万円 | 25.3㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、目黒区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は目黒区の平均と比較して23.2%割安です。